千葉県の37市の空き家解体補助金を市ごとに比べた｜使える制度があるのは15市、上限は20万〜100万円。10月の時点で6市が今年度の受付を終えていた

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実家が千葉県にあり、空き家になった家を壊すとき、市から補助金が出るのか。千葉県の市は、制度があるかないかの差が大きく、あっても年度の前半で受付が終わる市が目立ちます。千葉県の37市の公式ページと要綱を同じ項目で読むと、空き家の解体に市全域で使える制度を確認できたのは15市、上限は20万円から100万円でした。

補助金の仕組み（申請の順番、更地にすると固定資産税が上がること）は空き家の解体に補助金は使える？受付は1か月、税金は上がるに、政令指定都市20市の比較は空き家の解体補助金を政令市20市で比べた｜制度があるのは15市、上限は20万〜100万円。千葉市と静岡市は10月の時点で今年度の受付が終わっていたに書きました。東京都の比較は東京23区の空き家解体の助成を区ごとに比べた｜区全域で使えるのは17区、上限は50万〜200万円。品川区は工事費の全額、千代田区と港区は見つからなかったと多摩26市の空き家解体の助成を市ごとに比べた｜使える制度があるのは13市、上限は30万〜100万円。八王子市は受付終了、府中市・西東京市は住んでいる家だけにあります。この記事は、千葉県の37市だけを並べます。

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37市の結果：市全域で使えるのは15市

個人が持つ空き家（住宅）を解体するときに使える市の補助金を、2026年10月18日に各市の公式ページと要綱で確かめました。塀だけの補助と、建て替えが条件で解体だけでは出ないものは除いています。

15市のうち、空き家のための制度が10市（銚子・木更津・松戸・成田・旭・鎌ケ谷・君津・富里・香取・山武）、1981年（昭和56年）5月31日以前の旧耐震の木造住宅を壊す耐震の制度が5市（千葉・船橋・野田・茂原・勝浦）です。

千葉県から住宅の所有者への直接の補助はありません。県のページに「千葉県は住宅所有者等に対する直接補助は行っておりません。」とあり、補助はすべて市の制度です。

愛知県では38市中36市に市全域の制度があり、千葉県より広く行き渡っています。比較は愛知県の38市の空き家解体補助金を市ごとに比べた｜36市に制度があり、上限は20万円の市が19。日進市は90万円、判定なしで使えるのは春日井市だけに書きました。

制度を確認できなかった20市

20市は、理由が分かれます。

佐倉市と大網白里市は、これから制度の案内が出る可能性があります。実家がこの2市にあるなら、市の住宅・空き家の担当課に直接聞いてください。八千代市は解体の補助の代わりに、除却後の固定資産税を減免する制度を設けています。

上限は20万円から100万円。50万円が7市

主な型の上限額と補助率です。

空き家のための制度は上限50万円以上、耐震の制度は20万〜30万円と、型で額がはっきり分かれました。耐震の5市は工事費の23パーセントで、国の耐震化の補助の率に合わせた形です。空き家のための10市は2分の1か5分の4が多く、率は高めです。

隣の埼玉県の40市では、使える制度があるのは20市で、上限は30万円の市が16でした。比較は埼玉県の40市の空き家解体補助金を市ごとに比べた｜使える制度があるのは20市、上限は30万円の市が16。判定なしで使える市が9つ、さいたま市はまだ無いに書きました。

隣の茨城県の32市でも、上限は50万円が10市で最も多く、神栖市と行方市が100万円でした（茨城県の32市の空き家解体補助金を市ごとに比べた｜制度があるのは18市。水戸市・つくば市には見当たらない）。

10月の時点で、6市が受付を終えていた

2026年10月18日の時点で、公式ページに次の記載がありました。

締切が書かれている市は、船橋市（11月30日）、勝浦市（12月10日）、茂原市（12月28日）です。旭市・鎌ケ谷市・成田市はページが前の年度のまま更新されておらず、今年度の状況は読み取れませんでした。君津市は「随時」と案内しています。

募集が5件の銚子市や、15戸程度の松戸市のように、件数がごく少ない市があります。使うつもりなら、4月から5月の受付開始を待って、すぐ申し込める状態にしておくのが確実です。銚子市は申込が多いと緊急度の高い順に選ぶとしています。

認定が要る市、跡地の条件がある市

15市のうち、市が特定空家等や危険な空き家と認定することを条件にする市が7つあります（銚子・木更津・松戸・成田・君津・富里・香取）。木更津市は、2021年度の市の調査で判定された物件に限っています。耐震の型では、千葉市・船橋市・野田市・勝浦市は自分で記入する調査票で足り、茂原市は耐震診断で評点1.0未満が必要です。

跡地を活用する道を選ぶと、認定なしで使える市もあります。

市川市の100万円は、跡地を市に無償で貸すことが条件です。壊したあとに土地を売るつもりなら使えないので、条件を先に確かめてください。

相続した人、市外に住む人が使えるか

相続人が申請できると明記している市は9つあります（銚子・木更津・成田・旭・鎌ケ谷・君津・富里・香取・山武）。成田市は相続登記の前でも申請でき、鎌ケ谷市は未登記の建物でも家屋課税台帳の写しで申請できます。一方、市川市は所有権の登記を要件にしています。

勝浦市だけは、申請者が市の住民基本台帳に載っていることが条件です。市外に住む相続人は使えないと読めます。

ほかの条件にも違いがあります。

相続登記の期限は相続登記の期限は2027年3月31日｜過料が来るのは「一部だけ登記した」とき。親の不動産を洗い出す証明書が始まったに書きました。

契約は交付決定のあと

ほかの市と同じく、交付決定の前に解体業者と契約したり工事を始めたりすると対象外になるのが原則です。松戸市のように、交付申請の前に「事前調査」の申請が要る市もあります。

見積書は申請に添えるので、見積もりは先に取り、契約は交付決定のあとに結ぶ順番になります。受付が夏までに終わる市が多いので、見積もりは春のうちに取っておくと間に合いやすくなります。

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市の補助の申請には工事費の見積書が要りますが、契約は交付決定のあとです。先に複数の解体業者の見積もりを取って金額の見当をつけ、交付決定が届いてから契約する順番にしてください。見積もりを取っても契約の義務はありません。

解体費が何で決まるかは家の解体費用は坪数で決まらない｜見積書で見るべき7項目に、壊す前の石綿の事前調査はアスベストの調査費は削れない｜法が発注者に費用負担を求めている。80平方メートルで報告が立つに書きました。

進める順番

よくある質問

市によります。2026年10月に千葉県の37市を調べたところ、空き家の解体に市全域で使える制度を確認できたのは15市でした。市川市は跡地を市に無償で貸す条件付き、浦安市は地域限定で、南房総市など20市では制度を確認できませんでした。千葉県から所有者への直接の補助はありません。

使える15市で、上限は20万円から100万円です。50万円の市が7つで最も多く（木更津・成田・香取・旭・鎌ケ谷・富里・山武）、最高は銚子市の100万円（5分の4）です。旧耐震の木造住宅の耐震の制度を使う千葉市・野田市・茂原市・勝浦市は20万円、船橋市は30万円です。

終わっている市が多いです。2026年10月18日の時点で、千葉・銚子・木更津・松戸・富里・山武の6市が受付を終えていました。船橋市は11月30日、勝浦市は12月10日、茂原市は12月28日が締切です。間に合わない場合は、来年度の受付開始の時期を市に聞いてください。

相続人が申請できると明記している市が9つあります。成田市は相続登記の前でも申請でき、鎌ケ谷市は未登記の建物でも申請できます。勝浦市は申請者が市内に住民登録していることが条件で、市外に住む相続人は使えないと読めます。

出典

杉野　一樹（ペンネーム）

実家じまいサイト運営者

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